269 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955737507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
02028955737507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 206 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 827 $ Poids 67 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 183 257 $ Poids 37 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 654 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 469 652 $ Poids 31 % |
| 4 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 95 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 645 $ Poids 25 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 321 $ Poids 16 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 464 961 $ Poids 12 % |
| 7 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 192 544 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 257 354 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 357 $ Poids 3 % |
| 10 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 231 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 867 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 197 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.