271 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955737827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
02028955737827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 121 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 224 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 182 389 $ Poids 47 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 621 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 494 293 $ Poids 27 % |
| 4 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 198 931 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 128 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 249 648 $ Poids 18 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 492 945 $ Poids 10 % |
| 8 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 809 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 208 668 $ Poids 3 % |
| 10 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 250 140 $ Poids 2 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 204 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.