15 Rue LAPIERRE · Chandler
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 162 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955738176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
02028955738176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 107 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 182 673 $ Poids 71 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 199 191 $ Poids 38 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 690 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 463 207 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 112 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 250 234 $ Poids 26 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 723 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 729 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 442 394 $ Poids 16 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 457 642 $ Poids 13 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 86 387 $ Poids 6 % |
| 9 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 479 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 262 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 431 967 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 213 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.