276 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 106,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955746529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
02028955746529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 322 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 187 297 $ Poids 69 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 990 $ Poids 42 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 561 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 460 174 $ Poids 31 % |
| 4 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 256 002 $ Poids 26 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 030 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 729 $ Poids 18 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 454 198 $ Poids 15 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 85 850 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 126 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 004 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 260 562 $ Poids 3 % |
| 12 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 381 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.