278 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 111,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 97 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955747750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
02028955747750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 334 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 424 $ Poids 65 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 176 900 $ Poids 41 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 536 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 468 704 $ Poids 33 % |
| 4 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 231 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 151 $ Poids 25 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 262 491 $ Poids 19 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 463 885 $ Poids 15 % |
| 7 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 186 136 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 322 $ Poids 3 % |
| 9 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 100 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 249 294 $ Poids 3 % |
| 11 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 004 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 319 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.