280 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 93,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955747991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
02028955747991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 349 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 939 $ Poids 55 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 999 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 253 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 609 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 449 990 $ Poids 28 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 064 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 253 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 651 $ Poids 19 % |
| 6 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 829 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 740 $ Poids 15 % |
| 7 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 81 421 $ Poids 12 % |
| 8 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 425 784 $ Poids 12 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 347 566 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 444 371 $ Poids 4 % |
| 11 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 962 $ Poids 3 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 285 490 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.