281 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 95,6 m² · constr. 1995 · terrain 8 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955749352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
02028955749352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 193 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 472 $ Poids 62 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 799 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 605 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 448 467 $ Poids 27 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 074 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 231 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 380 $ Poids 21 % |
| 6 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 582 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 447 316 $ Poids 19 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 429 874 $ Poids 13 % |
| 8 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 867 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 494 015 $ Poids 13 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 82 058 $ Poids 11 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 569 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 155 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 346 435 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.