286 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 88,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955757712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
02028955757712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 394 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 181 984 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 539 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 459 790 $ Poids 31 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 926 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 268 $ Poids 29 % |
| 4 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 756 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 478 717 $ Poids 19 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 879 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 320 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 806 $ Poids 14 % |
| 7 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 79 777 $ Poids 14 % |
| 8 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 433 577 $ Poids 10 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 355 298 $ Poids 5 % |
| 10 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 611 $ Poids 4 % |
| 11 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 183 458 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.