299 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 151 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955768620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
02028955768620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 442 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 177 788 $ Poids 65 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 812 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 266 $ Poids 51 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 211 $ Poids 29 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 341 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 749 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 429 704 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 264 $ Poids 24 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 442 359 $ Poids 21 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 84 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 315 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 331 412 $ Poids 4 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 273 670 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.