316 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 115,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955777996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
02028955777996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 585 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 704 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 208 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 476 286 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 266 724 $ Poids 27 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 472 495 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 106 $ Poids 21 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 236 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 605 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 189 519 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 430 581 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 370 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.