309 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955778047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
02028955778047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 465 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 173 876 $ Poids 61 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 190 325 $ Poids 50 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 190 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 353 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 420 149 $ Poids 29 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 311 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 442 547 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 459 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 239 457 $ Poids 21 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 434 179 $ Poids 21 % |
| 8 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 600 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 477 214 $ Poids 14 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 986 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 82 729 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 409 396 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 323 351 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 261 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.