13 Rue DUPUIS · Chandler
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955778389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
02028955778389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 497 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 182 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 715 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 282 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 461 312 $ Poids 35 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 665 $ Poids 32 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 455 490 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 496 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 295 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 317 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 442 153 $ Poids 20 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 950 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 86 051 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 431 946 $ Poids 7 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 371 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 633 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 443 470 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.