11 Rue DUPUIS · Chandler
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 151,4 m² · constr. 1919 · terrain 1 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955778495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
02028955778495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 410 $ Poids 72 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 258 541 $ Poids 12 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 402 $ Poids 1 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 222 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 375 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 77 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.