15 Rue DUPUIS · Chandler
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 90,5 m² · constr. 1980 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955779291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
02028955779291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 486 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 170 681 $ Poids 44 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 187 100 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 317 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 059 $ Poids 33 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 678 $ Poids 26 % |
| 5 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 573 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 466 566 $ Poids 20 % |
| 6 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 953 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 80 347 $ Poids 16 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 418 896 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 494 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 235 587 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 315 470 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 400 844 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 171 564 $ Poids 6 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 261 459 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.