318 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 92,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955787237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
02028955787237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 605 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 212 $ Poids 48 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 521 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 457 153 $ Poids 32 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 111 $ Poids 30 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −41 265 $ | 428 432 $ Poids 19 % |
| 6 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 503 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 716 $ Poids 19 % |
| 7 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 908 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 81 119 $ Poids 17 % |
| 8 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 567 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 761 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 353 381 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 452 757 $ Poids 7 % |
| 11 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 289 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −7 223 $ | 182 759 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.