322 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 125,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955787728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
02028955787728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 483 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 647 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 185 166 $ Poids 39 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +850 $ | 201 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 133 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 494 862 $ Poids 32 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 393 $ Poids 21 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 493 591 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 615 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 253 095 $ Poids 15 % |
| 8 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 269 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 447 677 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 211 487 $ Poids 2 % |
| 11 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.