328 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 163,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955798340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
02028955798340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 675 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 481 465 $ Poids 53 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 989 $ Poids 17 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 262 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 272 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.