333 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 73,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955799653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
02028955799653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 194 110 $ Poids 34 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 338 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 418 997 $ Poids 26 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 153 867 $ Poids 11 % |
| 4 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 224 399 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 278 283 $ Poids 8 % |
| 6 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 219 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 590 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 203 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 191 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 217 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.