339 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 98,8 m² · constr. 1934 · terrain 4 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955799777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
02028955799777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 402 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 737 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 156 255 $ Poids 54 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 110 $ Poids 45 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 436 762 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 60 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 198 $ Poids 29 % |
| 6 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 183 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 444 821 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 693 $ Poids 19 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 695 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 160 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 231 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 581 $ Poids 9 % |
| 11 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 833 $ Poids 7 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 075 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.