337 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 82,9 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955799901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
02028955799901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 96 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 749 $ Poids 33 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 313 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 424 619 $ Poids 27 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 198 364 $ Poids 23 % |
| 4 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 701 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 77 797 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 163 744 $ Poids 12 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 022 $ Poids 12 % |
| 7 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 236 011 $ Poids 10 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 228 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 407 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 180 749 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 317 509 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.