273 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
366 500 $
Autre · constr. 1961 · terrain 246 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 698,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955807518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
02028955807518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 765 m · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 377 832 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 883 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 166 086 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 021 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 188 540 $ Poids 20 % |
| 5 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 88 613 $ Poids 19 % |
| 6 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 182 338 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 185 811 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, rue Leblanc, Chandler 2024-05-23 · 876 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 272 690 $ Poids 14 % |
| 9 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 240 462 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 565 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 231 160 $ Poids 11 % |
| 12 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 471 547 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.