31 Rue FURLONG · Chandler
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 93,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955810771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
02028955810771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 92 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 454 $ Poids 57 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 765 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 856 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 448 765 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 058 $ Poids 19 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 429 $ Poids 14 % |
| 6 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 488 391 $ Poids 12 % |
| 7 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 81 219 $ Poids 9 % |
| 8 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 424 493 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 455 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 245 689 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 346 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.