303 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 125,8 m² · constr. 1893 · terrain 51 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 924,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955837578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
02028955837578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 329 $ Poids 40 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 852 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 045 $ Poids 34 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 363 $ Poids 21 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 495 999 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 188 909 $ Poids 15 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 028 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 388 $ Poids 11 % |
| 8 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 494 882 $ Poids 10 % |
| 9 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 802 $ Poids 10 % |
| 10 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 109 $ Poids 8 % |
| 11 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 190 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 448 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.