26 Rue DUPUIS · Chandler
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 129,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955870256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
02028955870256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 121 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 496 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 589 $ Poids 37 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 703 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 129 $ Poids 31 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 386 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 547 384 $ Poids 27 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −20 632 $ | 527 418 $ Poids 16 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 551 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 467 555 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 530 855 $ Poids 3 % |
| 9 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 060 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 092 $ Poids 2 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 414 478 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.