22 Rue DUPUIS · Chandler
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 75,1 m² · constr. 1996 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955870440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
02028955870440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 093 $ Poids 25 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 565 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 896 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 291 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 431 $ Poids 21 % |
| 4 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 923 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 75 180 $ Poids 10 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 158 929 $ Poids 9 % |
| 6 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 378 $ Poids 7 % |
| 8 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 698 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 86 184 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.