19 Rue GAGNON · Chandler
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 117,8 m² · constr. 2014 · terrain 8 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 390,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955881811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
02028955881811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 856 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 658 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 389 $ Poids 49 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 339 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 530 055 $ Poids 34 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 563 $ Poids 32 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 507 464 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 710 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 479 $ Poids 18 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 918 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 575 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 344 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 510 968 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 436 592 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.