21 Rue GAGNON · Chandler
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 122,9 m² · constr. 1993 · terrain 375 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 193,5 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955960462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
02028955960462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 763 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 241 $ Poids 45 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 446 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 004 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 753 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 207 815 $ Poids 40 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 169 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 494 782 $ Poids 33 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 959 $ Poids 28 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 488 640 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 271 $ Poids 15 % |
| 8 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 741 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 494 585 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 498 910 $ Poids 4 % |
| 11 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 657 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.