353 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 114,6 m² · constr. 1985 · terrain 153 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 637,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955970665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
02028955970665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 194 356 $ Poids 34 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 253 $ Poids 34 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 177 $ Poids 27 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 637 $ Poids 24 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 470 773 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 998 $ Poids 19 % |
| 7 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 474 770 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 225 841 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 264 665 $ Poids 11 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 395 209 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 469 191 $ Poids 10 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 266 670 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.