117 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 136,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 91 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956002216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
02028956002216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 253 363 $ Poids 21 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 248 091 $ Poids 20 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 320 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 128 $ Poids 5 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 354 839 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 467 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 515 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 321 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 238 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.