115 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 101,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 72 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956002734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
02028956002734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 19 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 120 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 220 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 189 715 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 216 159 $ Poids 30 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 222 935 $ Poids 22 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 443 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 747 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 828 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 994 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 159 801 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 567 $ Poids 5 % |
| 10 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 107 903 $ Poids 5 % |
| 11 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 176 172 $ Poids 4 % |
| 12 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.