113 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 131 m² · constr. 1963 · terrain 2 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 78 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956002973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
02028956002973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 258 184 $ Poids 23 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 252 686 $ Poids 22 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 974 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 671 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 389 658 $ Poids 5 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 352 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 457 796 $ Poids 2 % |
| 7 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 505 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 506 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 167 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 257 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 327 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.