111 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956012253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
02028956012253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 177 538 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 45 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 173 976 $ Poids 42 % |
| 3 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 191 345 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 778 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 463 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 542 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 222 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 519 $ Poids 5 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 101 140 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 166 831 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 322 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.