109 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 82,4 m² · constr. 1955 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 46 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956012345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
02028956012345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 277 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 170 942 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 184 193 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 763 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 228 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 611 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 156 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 163 230 $ Poids 5 % |
| 7 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 464 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 729 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 188 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 403 969 $ Poids 1 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 700 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.