98 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 106,1 m² · constr. 1881 · terrain 115 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 808,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 69 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956019312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
02028956019312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 695 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 172 249 $ Poids 54 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 363 $ Poids 48 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 480 $ Poids 41 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 926 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 352 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 593 $ Poids 15 % |
| 6 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 829 $ Poids 14 % |
| 7 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 491 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 347 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 234 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 454 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 414 357 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.