101 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 146,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956021587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
02028956021587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 283 976 $ Poids 7 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 222 $ Poids 6 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 396 347 $ Poids 2 % |
| 4 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 427 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 238 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.