97 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 7 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 187,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956031217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
02028956031217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 244 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 186 830 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 184 111 $ Poids 40 % |
| 3 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 467 m · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 169 511 $ Poids 28 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 184 270 $ Poids 24 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 23 % |
| 6 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 167 $ Poids 18 % |
| 7 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 238 262 $ Poids 16 % |
| 8 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 15 % |
| 9 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 926 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 146 $ Poids 14 % |
| 10 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 758 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 374 082 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.