Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
129 300 $
Autre · 1 115 $/m² · 116 m² · constr. 1985 · terrain 13 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 021,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 19 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956031969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
02028956031969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 313 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 821 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 227 119 $ Poids 30 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 261 872 $ Poids 23 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 268 012 $ Poids 20 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 242 513 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 897 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 195 486 $ Poids 7 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 392 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 128 765 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 471 633 $ Poids 5 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 659 $ Poids 5 % |
| 12 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 473 787 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.