Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
173 800 $
Autre · constr. 1992 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 5 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956043843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
02028956043843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 40 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 417 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 220 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 622 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 38 % |
| 3 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 243 m · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 30 % |
| 4 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 83 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 770 $ Poids 26 % |
| 6 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 766 $ Poids 19 % |
| 7 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 923 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 146 $ Poids 14 % |
| 9 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 262 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 323 810 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 758 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 443 045 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.