Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
127 900 $
Autre · 1 565 $/m² · 81,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 8 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956052189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
02028956052189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 13 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 657 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 353 $ Poids 39 % |
| 2 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 211 493 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 86 625 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 977 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 981 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 017 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 162 510 $ Poids 10 % |
| 7 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 112 783 $ Poids 7 % |
| 8 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 370 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 407 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 247 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 867 $ Poids 2 % |
| 12 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 460 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.