63-75 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 753 $/m² · 370,1 m² · constr. 1985 · terrain 8 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 584 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956052874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
02028956052874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 266 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 507 066 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 686 $ Poids 8 % |
| 4 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 832 $ Poids 6 % |
| 5 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 413 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, rue Leblanc, Chandler 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 276 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 366 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 586, rue du Bord-de-l'Eau, Grande-Rivière 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 506 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 549 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.