88 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956053475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
02028956053475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 485 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 163 $ Poids 35 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 880 $ Poids 19 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 644 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 232 $ Poids 12 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 339 029 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 446 980 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 178 928 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 224 $ Poids 3 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 195 450 $ Poids 3 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 970 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 919 $ Poids 3 % |
| 12 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 492 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.