86 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
105 200 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 68,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 49 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956053697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
02028956053697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±134.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 6 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 974 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 832 $ Poids 41 % |
| 2 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 992 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 130 $ Poids 25 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 148 722 $ Poids 8 % |
| 4 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 182 018 $ Poids 4 % |
| 5 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 211 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 395 323 $ Poids 1 % |
| 7 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 149 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.