84 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 108 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956053927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
02028956053927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 533 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 189 198 $ Poids 57 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 734 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 313 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 998 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −850 $ | 208 535 $ Poids 25 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 982 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 604 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 385 148 $ Poids 16 % |
| 6 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 221 953 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 648 $ Poids 15 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 109 931 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 175 988 $ Poids 7 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 228 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 402 264 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 164 011 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.