61 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 136,7 m² · constr. 1944 · terrain 7 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 015,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 58 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956062307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
02028956062307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 991 $ Poids 11 % |
| 2 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 246 $ Poids 9 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 671 $ Poids 8 % |
| 4 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 355 389 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 692 $ Poids 5 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 910 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 259 $ Poids 3 % |
| 8 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 516 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.