57 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 102,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956062949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
02028956062949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 615 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 320 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 102 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 686 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 660 $ Poids 17 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 372 971 $ Poids 13 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 613 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 287 $ Poids 11 % |
| 8 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 380 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 583 $ Poids 9 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 269 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 484 103 $ Poids 7 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 330 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.