51 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 98,2 m² · constr. 1936 · terrain 22 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 654 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 46 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956083136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
02028956083136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 25 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 751 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 165 568 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 957 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 268 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 989 $ Poids 24 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 029 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 541 $ Poids 18 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 482 $ Poids 15 % |
| 7 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 456 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 80 604 $ Poids 12 % |
| 9 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 235 625 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 400 576 $ Poids 7 % |
| 11 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 899 $ Poids 6 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 356 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.