43 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956085862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
02028956085862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 858 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 499 $ Poids 49 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 210 348 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 983 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 225 871 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 335 066 $ Poids 18 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 119 445 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 275 $ Poids 13 % |
| 8 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 655 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 177 943 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 439 869 $ Poids 6 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 238 $ Poids 6 % |
| 12 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.