54 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 69 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956095189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
02028956095189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 33 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 597 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 052 $ Poids 44 % |
| 2 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 998 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 206 301 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 923 $ Poids 30 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 302 817 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 510 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 164 053 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 385 728 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 109 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 852 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 336 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 210 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 396 161 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.