48 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 96 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956096993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
02028956096993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 196 460 $ Poids 42 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 200 570 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 584 $ Poids 24 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 215 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 317 890 $ Poids 20 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +475 $ | 113 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 781 $ Poids 12 % |
| 8 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 231 253 $ Poids 10 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 176 503 $ Poids 10 % |
| 10 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 641 $ Poids 7 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 807 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 418 377 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.