84 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 112,8 m² · constr. 2011 · terrain 164 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 755,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956120572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
02028956120572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 069 $ Poids 44 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 820 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 115 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 824 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 597 $ Poids 29 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 345 $ Poids 15 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 706 $ Poids 12 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 891 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 221 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 237 $ Poids 3 % |
| 9 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 931 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 502 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 354 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 428 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.